Předseda SVJ: Strážce domu

Předseda SVJ: Strážce domu (na částečný úvazek a minimální mzdu)

Předseda SVJ: Strážce domu (na částečný úvazek a minimální mzdu)

Představte si následující situaci: Jste předseda SVJ. Máte na starosti bezpečnost, údržbu, finance a komunikaci mezi všemi vlastníky. Jste jako švýcarský nůž – máte všechny funkce, ale ani jedna z nich není dostatečně ostrá, když přijde na to, čelit reálným výzvám. Ale co na tom, řeknete si, když děláte něco pro dobro všech. Jenže co na to ostatní vlastníci?

No, ti jsou často přesvědčeni, že předseda SVJ by měl být schopen chránit jejich majetek s nadšením dobrovolníka a rozpočtem na úrovni kapesného žáka základní školy.

Dělej to z lásky, peníze tě neučiní šťastným!

Mnoho vlastníků má pocit, že předseda by měl pracovat prakticky zdarma, nebo za symbolický poplatek, protože přece "to dělá pro všechny" a "takové věci se dělají z lásky k domu". V realitě to vypadá asi takto:

"Předsedo, odhlasovali jsme, že máte na starosti kompletní rekonstrukci střechy, vyjednávání se stavební firmou a dohlížení na kvalitu práce. Samozřejmě se od vás očekává, že budete k dispozici 24/7, kdyby se něco dělo. Odměna? Ehm... No, co takhle 500 korun měsíčně?"

Bez tebe by se to všechno zhroutilo, ale pojďme šetřit!

Všichni sousedé se shodují, že funkce předsedy je klíčová. "Bez tebe, Karle, by se to tady všechno zhroutilo!" říkají s úsměvem na chodbě. A hned poté, když přijde řeč na odměnu za tuhle službu, slyšíte: "Ale co kdybychom to udělali jako dřív? Prostě za nějakou symbolickou částku. Vždyť nám jde přece o komunitu, ne?"

Což je přeloženo: "My chceme, aby se všechno spravovalo, jako bys byl profesionální manažer, ale platit tě budeme jako brigádníka na letním festivalu."

Zachránce domu vs. šetřivý soused

Když přijde na finance, mění se někteří sousedé v ostré ekonomy a stratégy s plánem "minimálních výdajů". Jakmile dojde řeč na odměnu pro předsedu, je najednou každá koruna diskutabilní. "Proč by měl předseda dostávat víc? Vždyť to není jeho hlavní práce!" ozve se soused, který je sice ochoten zaplatit tisíce za nový mobil, ale platit člověka, který se stará o jeho střechu nad hlavou? To už je přece moc!

Někteří dokonce začnou kalkulovat: "No, když si spočítáme, kolik hodin tomu věnuje, tak to vychází vlastně na 20 korun na hodinu. To je slušné, ne?" V té chvíli je jasné, že morálka ocenění práce předsedy je na úrovni odměňování ve středověku – platí se v chlebu a dobrém slovu.

Když vás za odměnu čeká kávička a úsměv

Když už to začíná vypadat, že někdo uzná váš nárok na lepší odměnu, vytasí se s klasikou: "Tak co kdybychom dali Karlovi aspoň nějaký voucher do kavárny? Má to rád a není to drahé." Ano, předseda, ten neúnavný ochránce střech, stěn a všeho, co dům tvoří, si po půl roce nekonečné práce zaslouží přesně to – jeden šálek kávy a suchar. A co víc, s láskou!

Reality check: Proč je férové ocenění nutné

Co si mnoho vlastníků neuvědomuje, je, že předseda SVJ nese nejen časovou, ale i právní odpovědnost. Každé rozhodnutí, každé smluvní ujednání a každé hlasování má důsledky, za které může být předseda odpovědný. Představte si, že jste odpovědní za tisíce až miliony korun, a přitom dostáváte odměnu, která nestačí ani na pořádný oběd v restauraci.

Většina lidí by očekávala za takovou práci odpovídající plat a podporu, ne výčitky, že "moc utrácíte".

Závěrem: Odměňujte své hrdiny (ať už si to uvědomujete nebo ne)

Předseda SVJ je často ten, kdo udržuje chod domu v pořádku a chrání hodnotu vašeho majetku. Myslete na to, až budete hlasovat o jeho odměně. Není to jen o tom, co ušetříte na jeho platu – je to o tom, co ztratíte, když ztratíte jeho čas, motivaci a ochotu dál pro vás pracovat. A kdo ví, třeba příště bude ochoten práci předsedy dělat jen ten, kdo vidí kafe a suchar jako luxusní benefit.

Nakonec, každý hrdina si zaslouží svou odměnu. Ať už to je Batman, Superman, nebo váš soused Karel z přízemí.