---
title: Sousedské spory
description: Jak řešit sousedské spory? Řešení právních kroků proti obtěžující sousedce, včetně negatorní žaloby, stížnosti k SVJ a trestního oznámení.
image: https://poradna.sousede.cz/hubfs/DALL%C2%B7E%202025-03-17%2011.37.56%20-%20A%20tense%20apartment%20hallway%20scene%20where%20a%20middle-aged%20woman%20angrily%20confronts%20her%20neighbor.%20The%20aggressive%20neighbor%20is%20depicted%20throwing%20trash%20in%20front%20.webp
---

[Přeskočit na obsah](https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory#main-content)

![](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/Sni%CC%81mek%20obrazovky%202020-11-30%20v%C2%A015.10.45.png?width=324&height=120&name=Sni%CC%81mek%20obrazovky%202020-11-30%20v%C2%A015.10.45.png)

- [Tržiště](https://www.sousede.cz/trziste)
- [Magazín](https://www.sousede.cz/magazin)
- [Podpora](https://poradna.sousede.cz/)
- [Blog](https://poradna.sousede.cz/blog)
- [Inzerce](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/ceny-inzerce-sousedecz)
- [Profesionální předseda](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/profesional-predseda-svj)
- [Hledáte profipředsedu](https://www.sousede.cz/profesionalni-predseda-svj)

Otevřít hlavní navigaci

Zavřít hlavní navigaci

- [Tržiště](https://www.sousede.cz/trziste)
- [Magazín](https://www.sousede.cz/magazin)
- [Podpora](https://poradna.sousede.cz/)
- [Blog](https://poradna.sousede.cz/blog)
- [Inzerce](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/ceny-inzerce-sousedecz)
- [Profesionální předseda](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/profesional-predseda-svj)
- [Hledáte profipředsedu](https://www.sousede.cz/profesionalni-predseda-svj)
- [Kontaktujte nás](mailto:domovnik@sousede.cz)

[Kontaktujte nás](mailto:domovnik@sousede.cz)

 17\. 3. 2025 11:38:41

# Sousedské spory

![Picture of Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/jirka_web.jpg?width=50&name=jirka_web.jpg) [Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/blog/author/jirina-pola)

Líbí se Vám tento článek? Sdílejte ho svým přátelům: [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory) [Sdílet tuto stránku na LinkedIn](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory) [Sdílet tuto stránku na X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory) [Poslat článek kamarádovi](mailto:?body=https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory)

Na naši technickou podporu přišel neobvyklý dotaz. Technické problémy běžně řešíme, ale právní věci necháváme na odbornících. Přesto jsme se rozhodli udělat výjimku a odpověď zveřejnit na blogu, protože by mohla pomoci i dalším lidem v podobné situaci.

**Došel nám dotaz na technickou podporu: Když sousedka dělá peklo ze života**

Jeden z našich čtenářů (nebo spíš čtenářek) se na nás obrátil s následujícím problémem: **Sousedka ji dlouhodobě obtěžuje – dělá nepořádek před dveřmi, vulgárně nadává, neustále si ji fotí mobilem a dokonce došlo i k fyzickému napadení. Přestože vše oznámila na policii a právní poradně jí doporučili psát stížnosti nebo znovu podat oznámení, zdá se, že její snahy jsou marné.** Tak co s tím?

### Právní možnosti, jak se bránit

1️⃣ **Negatorní žaloba (actio negatoria) – § 1042 občanského zákoníku**  
Jako vlastník nemovitosti se můžete domáhat, aby se jiná osoba zdržela neoprávněného zasahování do vašeho vlastnického práva. Pokud sousedka například pravidelně znečišťuje váš prostor před dveřmi, můžete se bránit **negatorní žalobou**.

2️⃣ **Porušování práv sousedského soužití – § 1013 občanského zákoníku**  
Vlastník se musí zdržet všeho, co působí **nepřiměřenou obtíž sousedům**. Pokud sousedka způsobuje rušení (nejen hlukem, ale i obtěžujícím chováním), můžete **požadovat jeho omezení nebo odstranění**. Pokud obtěžování přesahuje únosnou mez, může být sousedka soudně donucena ke změně svého chování.

3️⃣ **Stížnost k SVJ / domovnímu výboru**  
Pokud bydlíte v domě spravovaném SVJ, můžete se obrátit na **výbor SVJ**. Pokud sousedka narušuje klid i dalších sousedů, je možné:

- požádat o projednání situace na **shromáždění vlastníků**,
- podat oficiální **stížnost výboru SVJ**,
- pokud je chování sousedky dlouhodobě neúnosné, SVJ může požádat soud o **nucený prodej jejího bytu**.

4️⃣ **Trestní oznámení a předběžné opatření soudu**  
Pokud vás sousedka **fyzicky napadla**, máte právo podat **trestní oznámení**. Policie by měla situaci prošetřit a pokud k napadení došlo opakovaně, může být její chování kvalifikováno jako **výtržnictví nebo dokonce nebezpečné pronásledování (stalking)**. Důležité je mít **důkazy**: ✔️ Videozáznamy, fotografie jejích útoků ✔️ Svědectví sousedů ✔️ Lékařské zprávy (pokud vám ublížila fyzicky)

Můžete se také obrátit na soud s žádostí o **předběžné opatření**, které sousedce zakáže jakýkoli kontakt s vámi nebo vám ukládá bezpečnou vzdálenost.

### Co doporučujeme?

✅ **Zdokumentujte všechny incidenty** – pište si datum, čas a popis událostí. ✅ **Zajistěte důkazy** – videozáznamy, fotografie, svědectví sousedů. ✅ **Opakovaně žádejte policii o zásah** a pokud odmítne konat, podejte **stížnost na její nečinnost**. ✅ **Zvažte právní kroky** – negatorní žalobu, stížnost k SVJ, trestní oznámení. ✅ **Obraťte se na právníka**, pokud si nejste jistí dalším postupem.

**Tato odpověď není právně závazná**, ale věříme, že pomůže lidem v podobných situacích zorientovat se ve svých možnostech. Pokud vás někdo šikanuje, bránit se **má smysl**! Pokud máte podobné zkušenosti, podělte se o ně v komentářích nebo napište, jak jste problém vyřešili. Možná pomůžete dalším čtenářům! 😊

A co Vaše zkušennosti?  **Podělte se o  Vaše poznatky  v komentářích!**

## Související příspěvky

[![](https://poradna.sousede.cz/hubfs/contract-2779509_1280.png)](https://poradna.sousede.cz/blog/nov%C3%BD-modul-pro-spr%C3%A1vu-z%C3%A1vad-a-hav%C3%A1ri%C3%AD)

## [Nový modul pro správu Závad a Havárií](https://poradna.sousede.cz/blog/nov%C3%BD-modul-pro-spr%C3%A1vu-z%C3%A1vad-a-hav%C3%A1ri%C3%AD)

![Obrázek autora Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/jirka_web.jpg?width=50&name=jirka_web.jpg) [Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/blog/author/jirina-pola) 

 17\. 6. 2024 17:31:06

Sousedský portál sousedé.cz se chystá zpřístupnit nový modul zaměřený na efektivní řízení závad a...

[Více informací](https://poradna.sousede.cz/blog/nov%C3%BD-modul-pro-spr%C3%A1vu-z%C3%A1vad-a-hav%C3%A1ri%C3%AD)

[![](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Photogallery/duplicity2.png)](https://poradna.sousede.cz/blog/duplicity-v-seznamu-sousedu)

## [Duplicity registrace](https://poradna.sousede.cz/blog/duplicity-v-seznamu-sousedu)

![Obrázek autora Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/jirka_web.jpg?width=50&name=jirka_web.jpg) [Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/blog/author/jirina-pola) 

 27\. 11. 2024 16:28:56

Duplicitní registrace uživatelů v záložce Sousedé je častý problém, který může způsobit komplikace...

[Více informací](https://poradna.sousede.cz/blog/duplicity-v-seznamu-sousedu)

[![](https://poradna.sousede.cz/hubfs/vote-result.jpg)](https://poradna.sousede.cz/blog/nebojte-se-on-line-hlasov%C3%A1n%C3%AD)

## [Nebojte se on-line hlasování!](https://poradna.sousede.cz/blog/nebojte-se-on-line-hlasov%C3%A1n%C3%AD)

![Obrázek autora Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/jirka_web.jpg?width=50&name=jirka_web.jpg) [Jiřina Pola](https://poradna.sousede.cz/blog/author/jirina-pola) 

 17\. 6. 2024 15:39:26

Hlasování ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) může být někdy pořádná výzva, zvlášť když jedna...

[Více informací](https://poradna.sousede.cz/blog/nebojte-se-on-line-hlasov%C3%A1n%C3%AD)

---

- [Kontakty](https://www.sousede.cz/kontakty)
- [Memorandum](https://www.sousede.cz/memorandum)
- [Ochrana dat](https://www.sousede.cz/ochrana-dat)
- [Přehled verzí](https://www.sousede.cz/verze)
- [Časté dotazy](https://poradna.sousede.cz/)
- [Cookies](https://www.sousede.cz/cookies)
- [Obchodní podmínky](https://www.sousede.cz/obchodni-podminky)
- [Ceník](https://www.sousede.cz/cenik)

Otevřít hlavní navigaci

Zavřít hlavní navigaci

- [Kontakty](https://www.sousede.cz/kontakty)
- [Memorandum](https://www.sousede.cz/memorandum)
- [Ochrana dat](https://www.sousede.cz/ochrana-dat)
- [Přehled verzí](https://www.sousede.cz/verze)
- [Časté dotazy](https://poradna.sousede.cz/)
- [Cookies](https://www.sousede.cz/cookies)
- [Obchodní podmínky](https://www.sousede.cz/obchodni-podminky)
- [Ceník](https://www.sousede.cz/cenik)

Copyright © 2025, SousedeCZ, s.r.o.

sousedé.cz

Vaše SVJ jednoduše pod kontrolou.

Informace, návody a pomoc pro vlastníky,  
výbory a správce bytových domů.

### Rychlé odkazy

- [Poradna](https://poradna.sousede.cz/)
- [Blog Sousedé.cz](https://poradna.sousede.cz/blog)
- [Hlavní web Sousedé.cz](https://www.sousede.cz/)

### Potřebujete poradit?

Nenašli jste odpověď?  
Ozvěte se nám.

[Kontaktujte technickou podporu →](https://poradna.sousede.cz/kontaktuj-technickou-podporu)

© SousedeCZ s.r.o.Společně se o dům staráme lépe.

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Jiřina Pola",
    "url" : "https://poradna.sousede.cz/blog/author/jirina-pola"
  },
  "dateModified" : "2025-03-17T10:38:41.516Z",
  "datePublished" : "2025-03-17T10:38:41.000Z",
  "headline" : "Sousedské spory",
  "image" : [ "https://poradna.sousede.cz/hubfs/DALL%C2%B7E%202025-03-17%2011.37.56%20-%20A%20tense%20apartment%20hallway%20scene%20where%20a%20middle-aged%20woman%20angrily%20confronts%20her%20neighbor.%20The%20aggressive%20neighbor%20is%20depicted%20throwing%20trash%20in%20front%20.webp" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://poradna.sousede.cz/blog/sousedske-spory",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://poradna.sousede.cz/hubfs/Sni%CC%81mek%20obrazovky%202020-11-30%20v%C2%A015.10.45.png"
    },
    "name" : "SousedeCZ, s.r.o."
  }
}
```