Důležité dokumenty k žádosti o úvěr SVJ
Povinně předkládané dokumenty k žádosti o úvěr – SVJ
- výpis z rejstříku SVJ (ne starší než 3 měsíce)
- stanovy SVJ
- účetní výkazy (rozvaha, výkaz zisku a ztráty, příloha) za předcházející 2 roky
- přiznání k dani z příjmu potvrzená finančním úřadem za předchozí 2 roky (jen pokud má povinnost jej předkládat)
- prohlášení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a České správě sociálního zabezpečení
- zápis s usnesením shromáždění vlastníků SVJ, kde je vyjádřen souhlas s opravou, rekonstrukcí či modernizací objektu, s výší úvěru, který bude čerpán a s formou jeho zajištění
- pojistná smlouvu dokládající pojištění úvěrovaného objektu
- výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému, rekonstruovanému nebo modernizovanému objektu (ne starší než 3 měsíce – pokud již existuje prohlášení vlastníka k domu, existují dva LV = 1) LV k bytu a nebytovému prostoru a 2) LV k domu s byty a nebytovými prostory; zástavní právo k bytovým jednotkám je zapsáno na prvním LV)
- rozbor pohledávek po lhůtě splatnosti za úvěrovaný dům a počty dlužníků
- smlouvu o správě nemovitosti, ze které je patrné, že správu nemovitosti vykonává jiná právnická osoba (pokud takovou smlouvu klient uzavřel)
Povinně předkládané dokumenty k žádosti o úvěr – BD
- výpis z obchodního rejstříku (ne starší než 3 měsíce)
- stanovy BD
- účetní výkazy (rozvaha, výkaz zisku a ztráty, příloha) za předcházející 2 roky
- auditorská zpráva za předcházející 2 roky včetně výroku auditora (pouze velká BD - pokud podléhá auditu)
- přiznání k dani z příjmu potvrzená finančním úřadem za předchozí 2 roky
- potvrzení příslušného finančního úřadu o splnění závazků BD vůči státnímu rozpočtu (ne starší než 2 měsíce) – pouze velká BD
- potvrzení České správy sociálního zabezpečení o splnění závazků BD vůči ní (ne starší než 2 měsíce) – pouze velká BD
- prohlášení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a České správě sociálního zabezpečení – pouze malá BD
- zápis s usnesením členské schůze / shromáždění delegátů BD, kde je vyjádřen souhlas s opravou, rekonstrukcí či modernizací objektu, s výší úvěru, který bude čerpán a s formou jeho zajištění
- písemný dokument obsahující seznam členů BD, nájemců úvěrovaného objektu a jejich souhlas s přijetím úvěru a jeho zajištěním formou zástavy nemovitosti potvrzený jejich podpisy (pouze v případě zajištění úvěru formou zástavy nemovitosti)
- pojistnou smlouvu dokládající pojištění úvěrovaného objektu
- výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému, rekonstruovanému nebo modernizovanému objektu (ne starší než 3 měsíce – pokud již existuje prohlášení vlastníka k domu, existují dva LV = 1) LV k bytu a nebytovému prostoru a 2) LV k domu s byty a nebytovými prostory; zástavní právo k bytovým jednotkám je zapsáno na prvním LV)
- rozbor pohledávek po lhůtě splatnosti za úvěrovaný dům a počty dlužníků
- smlouvu o správě nemovitosti, ze které je patrné, že správu nemovitosti vykonává jiná právnická osoba (pokud takovou smlouvu klient uzavřel)