Hlasování v podílovém vlastnictví?

V rámci společenství vlastníků jednotek (SVJ) může být potřeba rozhodnout o záležitostech mimo zasedání shromáždění, například pomocí hlasování per rollam, tedy korespondenčním hlasováním. Tento způsob rozhodování je obzvláště užitečný v případech, kdy není možné svolat shromáždění všech členů. Nicméně v situacích, kdy garáž, nebo jiný prostor není rozdělen na jednotlivé jednotky a je ve spoluvlastnictví více vlastníků, mohou nastat specifické komplikace.

Specifika hlasování v případě spoluvlastnictví garáže nebo jiného prostoru. 

Pokud garáž v bytovém domě není rozdělena na jednotlivé jednotky, ale je vlastněna několika osobami podílově, zákon stanovuje, že za tuto jednotku může hlasovat pouze osoba, která je zmocněna všemi spoluvlastníky.

Řešení zmocnění pomocí našeho subhlasování

Abychom usnadnili proces hlasování v takových případech, naše služba má efektivní řešení pomocí tzv. subhlasování:

1. Subhlasování mezi vlastníky garáže/jiné jednotky: Před hlavním hlasováním, které se týká celého domu, organizujeme subhlasování, které probíhá pouze mezi spoluvlastníky garáže. Každý z těchto spoluvlastníků má možnost se vyjádřit k danému návrhu.

2. Výběr zmocněnce: Na základě výsledku tohoto subhlasování je určen zmocněnec, který bude reprezentovat všechny spoluvlastníky při hlavním hlasování za celý dům. Tento zmocněnec odevzdá jeden společný hlas za garáž v souladu s výsledkem subhlasování.

3. Vložení rozhodnutí do hlavního hlasování: Rozhodnutí přijaté v subhlasování je následně vloženo do hlavního hlasování, které probíhá mezi všemi vlastníky jednotek v domě. Tento postup zajišťuje, že hlas za garáž je odevzdán na základě konsensu všech jejích spoluvlastníků.

Výhody tohoto postupu

• Transparentnost: Subhlasování zajišťuje, že každý spoluvlastník garáže má možnost se vyjádřit, čímž je proces rozhodování transparentní a spravedlivý.
• Efektivita: Tento postup výrazně zjednodušuje proces zmocnění, protože není potřeba shromažďovat jednotlivé plné moci od každého spoluvlastníka.
• Právní jistota: Hlasování probíhá v souladu se zákonem, protože finální hlas za garáž je odevzdán osobou, která k tomu byla zmocněna na základě rozhodnutí všech spoluvlastníků.

Závěr

Hlasování per rollam v situacích, kdy garáž/jiná jednotka v bytovém domě vlastní více spoluvlastníků, může být složité, ale díky našemu řešení se subhlasováním je tento proces mnohem jednodušší a přehlednější. Subhlasování umožňuje všem spoluvlastníkům garáže vyjádřit svůj názor a zajistit, aby jejich hlas byl zohledněn při rozhodování na úrovni celého domu.

Pokud máte zájem o více informací nebo potřebujete asistenci s organizací hlasování, naše služba je vám plně k dispozici.

Podívejte se k nám na ceník za plnou verzi SousedéCZ a pokud by Vás zajímalo jen hlasování, kontaktujte prosím naše obchodníky. obchod@sousede.cz