Zkusíte profipředsedu?

Na portálu Sousedé.cz nás často oslovujete - jak vlastníci, tak předsedové SVJ s otázkou: je profipředseda dobré řešení? Může to pomoci klidu v domě? Často je to dokonce i tak, že funkci profipředsedy nikdo nechce zastávat.  Někdy je situace v domě natolik složitá, že vlastníci zvažují tuto variantu jako nejlepší. Ale jaké jsou skutečné výhody a nevýhody? Podívejme se společně na téma profipředsedy, jeho přínosů i rizik, a jak jej co nejlépe vybrat a kontrolovat. 

Proč volit profipředsedu?

1. Profesionalita a odbornost:
   Profipředseda je často zkušený profesionál, který rozumí legislativě, správě domu i finančním záležitostem. To může minimalizovat chyby v řízení SVJ. 👉 Více o správě SVJ najdete zde.

2. Nezávislost:
   Na rozdíl od vlastníka, který bydlí v domě, profipředseda není zatížen osobními vztahy se sousedy. To mu umožňuje rozhodovat objektivně.

3. Časová ústora:
   Profipředseda přebírá odpovědnost za organizaci shromáždění, komunikaci se správcem a dodavateli i řešení provozních problémů. Členové SVJ se tak mohou soustředit na vlastní záležitosti. 👉 Zajímá vás efektivní komunikace v SVJ? Přečtěte si jak na to.

4. Minimalizace konfliktů:
   V domech s nespokojenými vlastníky může profipředseda přispět k nestrannému řéšení sporů.
   👉 Více o správě SVJ najdete zde.
   

Možná rizika spojená s profipředsedou

1. Náklady:
   Profipředseda je placená funkce a jeho odměna zvyšuje provozní náklady SVJ. Je nutné zvážit, zda si dům tuto službu může dovolit. 👉 Jak efektivně spravovat finance SVJ? Podívejte se na tipy pro správu domu.

2. Komunikace:
   Někteří vlastníci mohou mít pocit, že profipředseda je obtížně dostupný nebo že nedostatečně reaguje na jejich podněty. Kvalitní komunikace je klíčová.

3. Důvěra:
   Obavy, že profipředseda může jednat v rozporu se zájmy SVJ (například při sjednávání zakázek s dodavateli), jsou běžné. Transparentnost je nutností.

4. Závislost:
   Při dlouhodobém působení profipředsedy může dojít k situaci, kdy SVJ ztrátí schopnost samostatně fungovat.

Jak minimalizovat rizika?

1. Důkaz o odbornosti:
   Před výběrem profipředsedy žádejte reference, doklady o odborných znalostech a praxi. Je vhodné zvolit profesionála, který již spravuje jiná SVJ.

2. Jasná pravidla spolupráce:
   Sepsání smlouvy, která definuje kompetence, povinnosti a odpovědnost profipředsedy, zajistí, že budou vztahy transparentní.

3. Pravidelná kontrola:
   SVJ může zřídit kontrolní komisi nebo pověřit vlastníky kontrolou rozhodnutí a hospodaření profipředsedy.

4. Komunikace:
   Pravidelná informovanost vlastníků o dění v SVJ a možnost přímé komunikace s profipředsedou pomáhá budovat důvěru. 👉 Jak vést efektivní komunikaci? Podívejte se na řešení od Sousedé.cz.