Kroky k realizaci úvěru
Rozhodli jste se realizovat investičně náročnou rekonstrukci bytového domu a vaše vlastní zdroje na její pokrytí nestačí? Řešením je využít úvěr od některého z peněžních ústavů. Jak ale zjistit, co čerpání úvěru obnáší, a přesvědčit ty, kteří se bojí zadlužení? Na radu, jak postupovat, jsme se zeptali Ladislava Kouckého, manažera pro bytová družstva a SVJ z ČSOB:
- Řekněte nám, jak vysoký úvěr potřebujete a kolik je váš dům schopen měsíčně splácet – ČSOB vám navrhne optimální dobu splatnosti a přijatelnou výši měsíční splátky
- Pokud výše vašeho měsíčního přídělu do fondu oprav na splácení úvěrů nestačí, banka vám doporučí, na jakou úroveň je vhodné měsíční příděl navýšit
- Podle vašeho zadání vám banka připraví na výběr několik možných variant splácení úvěru - při různé délce splatnosti, úrokové sazbě či výši měsíční anuitní splátky
- Na základě konkrétních čísel je pak daleko snazší přesvědčit družstevníky či vlastníky o tom, že cesta využití úvěru je lepším řešením než dlouholeté spoření
- Do průměrné zadluženosti 300 000 korun na byt lze u ČSOB získat úvěr zcela bez zajištění (SVJ) nebo zajištěný pouze biankosměnkou družstva
- Bytová družstva a SVJ mohou dnes úvěr čerpat za daleko výhodnějších úrokových podmínek než jednotliví družstevníci či vlastníci bytů - nyní lze úvěr získat i s úrokovou sazbou pod 2%
- Některé banky navíc nabízejí i odpuštění poplatků či podobné benefity
- ČSOB poradí, jak je nutné investici, přijetí úvěru a popř. i jeho zajištění schválit a poskytne vzor právně čistého usnesení shromáždění vlastníků či členské schůze