Jsem předseda SVJ a chci odstoupit

1. Odstoupení předsedy SVJ, pokud je jediným členem výboru

Pokud jste jediným členem výboru, je třeba podat rezignaci přímo shromáždění vlastníků. Postup je následující:

• Sepište písemnou rezignaci, kde uvedete své rozhodnutí odstoupit a datum účinnosti.

• Doručte rezignaci shromáždění vlastníků – doporučuje se poslat doporučeným dopisem na adresu SVJ, případně oznámit odstoupení na nejbližším shromáždění vlastníků.

• Svolání schůze SVJ – je doporučeno, aby shromáždění vlastníků projednalo vaši rezignaci a zvolilo nového předsedu nebo výbor.

• Předání dokumentace a přístupů – po rezignaci je nutné předat veškeré dokumenty, účty a přístupové údaje novému vedení.

• Dvouměsíční lhůta – podle občanského zákoníku § 160 může být rezignující předseda povinen vykonávat svou funkci ještě dva měsíce po oznámení rezignace, pokud by tím SVJ přišlo o statutární orgán. Po této lhůtě je nutné podat návrh na změnu v rejstříku SVJ.

2. Odstoupení předsedy SVJ, pokud ve výboru jsou další členové

Pokud ve výboru působí i další členové, situace je jednodušší:

• Rezignaci písemně oznámíte zbývajícím členům výboru.

• Funkce končí až s účinností rezignace, která může být stanovena ve stanovách SVJ nebo může být v souladu s občanským zákoníkem.

• Výbor může pokračovat v činnosti i bez předsedy a svolat shromáždění vlastníků za účelem volby nového předsedy.

• Předání dokumentace a přístupů je stále důležité pro hladký chod SVJ.

3. Co dělat, pokud SVJ nemá funkční výbor?

Pokud shromáždění vlastníků nezvolí nového předsedu nebo výbor, může dojít k několika možnostem:

• Odpovědnost přebírá správní firma (pokud existuje smlouva o správě).

• Může být soudně jmenován opatrovník na návrh vlastníků.

• Odpovědnost za správu domu přechází na vlastníky dle zákona.

• Po uplynutí dvouměsíční lhůty je nutné podat návrh na změnu v rejstříku SVJ u krajského soudu, kde je SVJ evidováno. Kolek ve výši 2000 Kč lze hradit z fondu SVJ.

Shrnutí

✅ Zjistěte, co říkají stanovy SVJ ohledně odstoupení předsedy.
✅ Sepište písemnou rezignaci a doručte ji odpovědnému orgánu.
✅ Svolání shromáždění vlastníků je doporučeno pro hladké předání funkce (můžete zvolit i per rollam hlasování, pokud tuto formu máte povolenu stanovami).
✅ Předání dokumentace a přístupů zajistí kontinuitu správy SVJ.
✅ Dvouměsíční lhůta platí pouze v případě, že by SVJ zůstalo bez vedení.
✅ Po uplynutí lhůty podejte návrh na změnu údajů v rejstříku SVJ.

Pokud si nejste jisti postupem, je vhodné obrátit se na právního specialistu nebo odborníka na správu SVJ.

V našem magazínu naleznete další důležité informace: Od volby člena výboru po úspěšný zápis do rejstříku a také můžete nakouknout do Poradny, kde je téma SVJ a volby také zmiňováno.