Chceme žalovat dlužníka v SVJ, jak má vypadat žaloba o zaplacení?
Obvodní soud/Městský soud
adresa
PSČ, město
V ... dne ...
Žalobce: Společenství vlastníků ..., IČO ..., se sídlem ... právně zastoupen: ...
Žalovaní/á/ý: pan/paní ..., r.č. ..., bytem ...,
Žaloba na zaplacení částky ve výši xxxx,- Kč s příslušenstvím
Soudní poplatek bude zaplacen k výzvě soudu
Přílohy
- plná moc právního zástupce ze dne ....
- dále dle textu
I.
Žalobce je ve smyslu ust. § 1194 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy domu č.p. ……… stojícího na p.p.č. ……. v kat. úz. ……., obec …….. (dále jen „dům“).
Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. ……. na adrese ………., Praha, vymezené v domě.
K důkazu:
- výpis z veřejného rejstříku žalobce pořízený dálkovým přístupem
- výpis z katastru nemovitostí
II.
Žalovaný nesplnil svou zákonnou povinnost platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (tzv. zálohy na služby) a příspěvky na správu domu a pozemku, a to za období od ……… do ……….. ve výši ………..,- Kč za každý měsíc.
Uvedené povinnosti vyplývají jednak z ust. § 1180 a násl., zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“) ve spojení se zák. č. 67/2013 Sb., o službách spojených s užíváním bytů a nebytových prostor. Dále je tato povinnost zakotvena také v čl. …….. odst. ……… stávajících stanov žalobce, jehož je žalovaný členem ve smyslu ust. § 1194 odst. 2 NOZ.
Žalovaný je tedy v prodlení s uhrazením dlužných částek za zálohy na služby a příspěvky na správu domu a pozemku, a to za měsíc ……… ve výši ……..,- Kč v prodlení od ………, za měsíc ……….. Za tyto měsíce tak celkový dluh na zálohách činí …………,- Kč
Dluh žalovaných vůči žalobci vyčíslený ke dni ………… tak činí celkem částku ve výši …………,- Kč.
K důkazu:
- stanovy žalobce schválené na zasedání shromáždění dne …………
- opis evidenčního listu na jednotku ……….
- předpisy a platby za období ………
III.
Žalobce vyzval žalovaného k plnění předžalobní výzvou ze dne ………… ve smyslu § 142a o.s.ř., přičemž stanovil žalovanému lhůtu k zaplacení do 10 pracovních dnů. Žalovaný na výše uvedenou předžalobní upomínku žádným způsobem nereagoval, do dnešního dne ničeho z dlužné částky neuhradil. Žalobci proto nezbývá než se dlužné částky domáhat touto cestou.
K důkazu:
- předžalobní výzvou žalobce ze dne ……………
IV.
S ohledem na shora uvedené skutečnosti žalobce navrhuje, aby soud vydal tento
platební rozkaz
Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku …………,- Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p.a. a náklady řízení, a to vše do 15 dnů od doručení tohoto platebního rozkazu, nebo podat v téže lhůtě u podepsaného soudu proti platebnímu rozkazu odpor.
Podá-li žalovaný ve stanovené lhůtě odpor, žádá žalobce, aby soud vydal tento
rozsudek
- Žalovaný je povinen do 3 dnů od právní moci rozsudku zaplatit žalobci částku ve výši ………..,- Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p. a..
- Žalovaný je povinen do 3 dnů od právní moci rozsudku uhradit žalobci náhradu nákladů řízení, a to k rukám právního zástupce žalobce.
……………..
advokát v plné moci
Vzor ke stažení zde: Žaloba o zaplacení a vzor platebního rozkazu