![logo.png]](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/logo.png?height=38&name=logo.png){kind=logo}
Problematika SVJ a BD
Legislativní podpora, vzory dokumentů a řešení sporů. Komplexní znalostní báze pro správu společenství vlastníků a bytových domů
Vzory dokumentů pro správu SVJ/BD
- Plná moc na shromáždění SVJ / BD - vzor dokumentu
- Zmocnění společného zástupce - vzor dokumentu
- Základní vzory dokumentů pro SVJ
- Co je plná moc a jak funguje?
- Jak udělit zmocnění neboli plnou moc společnému zástupci?
- Předžalobní výzva ve smyslu § 142a o.s.ř. - vzor
- Výzva dlužníkovi SVJ - vzor
- Vzor domovního řádu společenství vlastníků jednotek
- Vzor stanov společenství vlastníků jednotek
- Pozvánka na zasedání shromáždění - vzor
- Čestné prohlášení předseda a členové SVJ - vzor
- Jednací a hlasovací řád - vzor
- Zápis ze shromáždění SVJ - vzor
- Návod jak vymáhat dluhy v rámci SVJ
- Žaloba o zaplacení a návrh na vydání platebního rozkazu - vzor
- Podání návrhu na nařízení exekuce - vzor
- Vzor rezignace na funkci člena výboru SVJ
- Změna stanov pro rozhodnutí mimo zasedání shromáždění - vzor
Sousedské spory
- Musím zpřístupnit svůj byt, pokud má být prováděna údržba?
- Kdy smí pronajímatel vstoupit do pronajatého bytu?
- Problémy s nespokojeným vlastníkem
- Vyúčtování v domě
- Jak zabránit vandalismu v domě?
- Můžu chovat zvíře v bytě?
- Jak řešit kouř od sousedových cigaret?
- Mám hlučného souseda. Co mám dělat?
- Jak probíhá rozúčtování nákladů na odečty měřičů tepla?
Společenství vlastníků jednotek
- Zápis výboru do obchodního rejstříku
- Ručení členů za dluhy společenství a s tím spojená rizika
- Povinnosti členů společenství
- Práva členů společenství
- Seznam členů společenství
- Členství v SVJ
- Změny v roce 2024, které mají vliv na zaměstnávání lidí v SVJ
- Pronájem bytové jednotky
- Plná moc k zastupování pro výkon funkce
- Zařazení nového bodu do již probíhajícího hlasování
- Zřízení kontrolního orgánu
- Kontrolní orgán
- Postup při nezvolení statutárního orgánu SVJ
- Profesionální předseda společenství
- Neplatnost usnesení shromáždění dle § 1209 NOZu
- Statutární orgán
- Pravomoci a povinnosti statutárního orgánu
- Statutární orgán jednočlenný nebo vícečlenný
- Výkon funkce a odpovědnost voleného orgánu
- Smlouva o výkonu funkce, odměna pro členy statutárního orgánu
- Zpětvzetí hlasu v hlasování
- Neplatný hlas
- Zápis ze shromáždění
- Zastoupení na shromáždění
- Svolání zasedání shromáždění a náležitosti pozvánky
- Zasedání shromáždění
- Působnost shromáždění
- Shromáždění
- Jak se volí členové
- Zákonné náležitosti formy hlasování per rollam
- Způsob svolávání, jednání a usnášení SVJ
- Volba, funkční období, odvolávání členů volených orgánů
- Základní náležitosti jednotlivých orgánů upravené ve stanovách
- Počet členů ve společenství
- Délka funkčního období členů společenství vlastníků jednotek
- Orgány společenství vlastníků a jejich typy
- Usnášeníschopnost, hlasování
- Založení společenství prohlášením vlastníka
- Založení a vznik společenství vlastníků jednotek
- Návrh na prvozápis do rejstříku
- Přítomnost notáře při zakládání SVJ
- Ustavující shromáždění vlastníků jednotek
- Délka hlasování
- Kdy je třeba ze zákona založit SVJ
- Zákaz podnikání společenství vlastníků jednotek
- Právní jednání SVJ
- Účel společenství vlastníků jednotek - SVJ
- Charakter SVJ
- Problematika SVJ a právní předpisy
- Nutnost ověření plné moci při hlasování
- Péče řádného hospodáře v praxi
- Právo nahlížet do dokumentů SVJ
- Hlasování ve společném jmění manželů - SJM
- Odpovědnost člena statutárního orgánu
- Společenství vlastníků nebo také SVJ
- Uznání dluhu
- Domovní řád - bezproblémové soužití
- Ručení
- Rejstřík společenství vlastníků jednotek
- Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti
- Princip formální a materiální publicity - veřejný rejstřík
- Sbírka listin jako součást rejstříku SVJ
- Právní způsoby řešení dluhů
- Vymáhání dluhů soudní cestou
- Podání návrhu na zápis změn do veřejného rejstříku
- Soudní poplatek za návrh na zahájení řízení ve věcech rejstříku SVJ
- Zaúčtování přijatých plateb v rozporu se zákonem
- Zaměňování dluhu a průběžné vyúčtování
- Řízení před rejstříkovým soudem
- Neplnění povinností souvisejících se zápisem společenství v rejstříku
- Určení právního důvodu dluhu pro účely žaloby
- Musí na shromáždění proběhnout schválení programu shromáždění vlastníků?
- Lhůty pro vyúčtování a splatnost
- Správa domu a pozemku, vymezení okruhu činností
- Změna splatnosti dluhu
- Pojem jednotka
- Předžalobní výzva
- Jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů
- Doporučení pro podání žaloby
- Převod vlastnického práva k jednotce
- SVJ Pojištění obecně
- SVJ Pojištění domu
- Jednotky vymezené podle občanského zákoníku
- Součást jednotky
- SVJ Pojištění bytu a domácnosti
- Součást pozemku
- SVJ Pojištění odpovědnosti za újmu
- Příslušenství jednotky
- Vzor usnesení SVJ 2023
- Společné části
- Vzor usnesení členské schůze BD 2023
- Společné části dle zákona o vlastnictví bytů
- Povinně předkládané dokumenty k žádosti o úvěr
- Jak na úvěr
- Společné části dle občanského zákoníku
- Úpravy částí jednotky sousedící se společnou částí
- Malý slovníček bankovních pojmů
- Úpravy společných částí ve výlučném užívání jednoho z vlastníků
- Když na shromáždění hlasuje jen jeden z manželů
- Úpravy společných částí – specifika dle zákonu o vlastnictví bytů
- Balkony, terasy a lodžie a jejich výlučné užívání
- Výtahy v domě - společná část
- Velikost podílu na společných částech
- Prohlášení vlastníka
- Jak správně postupovat při zápisu nových členů výboru?
- Formální náležitosti zápisu ze shromáždění
- Jak postupovat při hlasování SVJ, pokud člen zemře?