Co dělat s neplatiči v SVJ?
Tato kapitola se věnuje různým právním institutům občanského práva, které mohou výbory SVJ efektivně používat při řešení dluhů. Často se výbory setkávají s neplatiči z řadu vlastníků jednotek, kteří neplní své povinnosti vyplývající jim ze zákona a nehradí předepsané platby na účet SVJ. Podle ust. § 1180 odst.1 OZ je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Dále podle ust. § 1181 odst.1 OZ vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu.
V situaci, kdy své zákonné povinnosti neplní větší počet vlastníků jednotek nebo kdy některý vlastník neplní své povinnosti dlouhodobě, může dojít k reálnému ohrožení fungování SVJ a druhotné platební neschopnosti. Taková situace je pak nepříjemná nejen pro dlužníky, ale zejména pak pro řádně platící vlastníky jednotek. Tato kapitola představuje vybrané právní instituty, které přicházejíí do úvahy při řešení situace s dlužníky.