--- title: Rejstřík společenství vlastníků jednotek description: Rejstřík společenství vlastníků jednotek je jedním z veřejných rejstříků, který upravuje zejména zákon č. 304/2013 Sb. --- [Přeskočit na obsah](https://poradna.sousede.cz/rejstrik-spolecenstvi-vlastniku-jednotek#main-content) Čeština Zobrazit podnabídku pro překlady [![logo.png\]](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/logo.png?height=38&name=logo.png)](https://www.sousede.cz/) - [Tržiště](https://www.sousede.cz/trziste) - [Magazín](https://www.sousede.cz/magazin) - [Podpora](https://poradna.sousede.cz/) - [Blog](https://poradna.sousede.cz/blog) - [Inzerce](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/ceny-inzerce-sousedecz) - [Profesionální předseda](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/profesional-predseda-svj) - [Hledáte profipředsedu](https://www.sousede.cz/profesionalni-predseda-svj) Otevřít hlavní navigaci Zavřít hlavní navigaci - [Tržiště](https://www.sousede.cz/trziste) - [Magazín](https://www.sousede.cz/magazin) - [Podpora](https://poradna.sousede.cz/) - [Blog](https://poradna.sousede.cz/blog) - [Inzerce](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/ceny-inzerce-sousedecz) - [Profesionální předseda](https://poradna.sousede.cz/cs-cz/profesional-predseda-svj) - [Hledáte profipředsedu](https://www.sousede.cz/profesionalni-predseda-svj) - Čeština Zobrazit podnabídku pro překlady - [Navštivte také náš blog!](https://poradna.sousede.cz/blog) [Navštivte také náš blog!](https://poradna.sousede.cz/blog?hsLang=cs) Všechny Vaše dotazy na jednom místě! - K dispozici nejsou žádné návrhy, protože pole hledání je prázdné. 1. [Podpora SousedéCZ](https://poradna.sousede.cz/?hsLang=cs) 2. [Problematika SVJ a BD](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs) 3. [Společenství vlastníků jednotek](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#spole%C4%8Denstv%C3%AD-vlastn%C3%ADk%C5%AF-jednotek) # Rejstřík společenství vlastníků jednotek ## Rejstřík společenství vlastníků jednotek je jedním z veřejných rejstříků, který upravuje zejména zákon č. 304/2013 Sb. > Rejstřík společenství vlastníků jednotek je jedním z veřejných rejstříků, který upravuje zejména zákon č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob (dále jen „zákon o veřejných rejstřících“). Rejstřík společenství vlastníků jednotek je veden rejstříkovým soudem v elektronické podobě. **Rejstříkovými soudy** jsou soudy krajské. Místní příslušnost při zakládání společenství se řídí dle budoucího sídla společenství. Záleží tedy, v obvodu jakého soudu se nachází budoucí sídlo společenství. Při podávání návrhu na prvozápis se rejstříkový soud vyplní automaticky po zadání adresy sídla. Rejstříkový soud, u něhož je společenství zapsáno, je poté příslušným pro některá zvláštní civilní řízení – řízení ve statusových věcech právnické osoby, řízení o vyloučení z výkonu funkce podle zákona o obchodních korporacích, řízení ve věch opatrovnictví právnické osoby. O každém zapisovaném subjektu je veden rejstříkový spis. Do spisu jsou zakládány veškeré dokumenty týkající se dané osoby, a to v listinné i elektronické podobě. Spis tedy obsahuje zejména veškerá podání účastníků, tzn. všechny podněty, návrhy, důkazy a dále rozhodnutí rejstříkového soudu. Na vnější straně spisového obalu se uvádí spisová značka, název a identifikační číslo zapisované osoby. Rejstříkové spisy jsou obecně uspořádány do oddílů, která mají svá označení. Rejstřík společenství vlastníků jednotek má oddíl s označením „S“. Rejstříkový soud dále vede pro každou zapsanou osobu zvláštní vložku. Spisová značka rejstříkového spisu je tvořena z označení příslušného oddílu rejstříku, z čísla vložky a označení rejstříkového soudu. Dojde-li ke změně údaje zapsaného v rejstříku, je společenství vlastníků povinno změnu oznámit k příslušnému rejstříkovému soudu, který změnu do rejstříku zapíše bez zbytečného odkladu. O každém zapisovaném subjektu je veden rejstříkový spis. Do spisu jsou zakládány veškeré dokumenty týkající se dané osoby, a to v listinné i elektronické podobě. Spis tedy obsahuje zejména veškerá podání účastníků, tzn. všechny podněty, návrhy, důkazy a dále rozhodnutí rejstříkového soudu. Na vnější straně spisového obalu se uvádí spisová značka, název a identifikační číslo zapisované osoby. Rejstříkové spisy jsou obecně uspořádány do oddílů, která mají svá označení. Rejstřík společenství vlastníků jednotek má oddíl s označením „S“. Rejstříkový soud dále vede pro každou zapsanou osobu zvláštní vložku. Spisová značka rejstříkového spisu je tvořena z označení příslušného oddílu rejstříku, z čísla vložky a označení rejstříkového soudu. Dojde-li ke změně údaje zapsaného v rejstříku, je společenství vlastníků povinno změnu oznámit k příslušnému rejstříkovému soudu, který změnu do rejstříku zapíše bez zbytečného odkladu. [Princip formální publicity - veřejný rejstřík](https://poradna.sousede.cz/princip-formalni-publicity?hsLang=cs) [Sbírka listin jako součást rejstříku SVJ](https://poradna.sousede.cz/sbirka-listin-jako-soucast-rejstriku-svj?hsLang=cs) [Podání návrhu na zápis změn ve veřejném rejstříku](https://poradna.sousede.cz/podani-navrhu-na-zapis-zmen?hsLang=cs)   #### Umíme toho mnohem více, podívejte se na [Sousedé.cz](http://www.sousede.cz) a vyzkoušejte dům. --- | #### [PRÁVNÍ PORADNA](https://www.sousede.cz/pravni-poradna-svj) ![hammer_24](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/hammer_24.svg)Dělejte svá rozhodnutí v souladu s právem -  vzory dokumentů, konzultace s právníkem. | #### [AKTUÁLNÍ KATASTR](https://www.sousede.cz/hlidani-povinnosti) ![house_24](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/house_24.svg)Pravidelný a aktuální přehled o změnách vlastnických poměrů ve vašem SVJ. | #### [ONLINE HLASOVÁNÍ](https://www.sousede.cz/online-hlasovani) ![check_20](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/check_20.svg)Přehledné a jednoduché elektronické hlasování SVJ přímo z profilu vašeho domu. | | --- | --- | --- | | #### [ZMĚNY V LEGISLATIVĚ](https://www.sousede.cz/hlidani-povinnosti)  ![magazine_20](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/magazine_20.svg)Ochrana  proti zanedbání zákonných povinností. Důležité legislativní změny pro SVJ.  | #### [PROFI  PŘEDSEDA](https://www.sousede.cz/profesionalni-predseda-svj) ![marketingPartner_24](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/marketingPartner_24.svg)Spojíme Vás s nezávislými odborníky, kteří se profesionálně věnují předsednictví SVJ.  | #### [MAGAZÍN](https://www.sousede.cz/magazin) ![calendar_20](https://poradna.sousede.cz/hubfs/Icons/Icons2/calendar_20.svg)Rady a tipy na jednom místě, přehledně a pro Vás. Pro členy statutárních orgánů i vlastníky.  | #### Affiliate program Partner. Spolupracujte s těmi nejlepšími! [Více zde](https://poradna.sousede.cz/vydelavejte-na-internetu?hsLang=cs).  - [Zákaznická podpora](https://poradna.sousede.cz/z%C3%A1kaznick%C3%A1-podpora?hsLang=cs#main-content) - [Když si nevíte rady](https://poradna.sousede.cz/z%C3%A1kaznick%C3%A1-podpora?hsLang=cs#kdy%C5%BE-si-nev%C3%ADte-rady) - [Představení portálu SousedéCZ](https://poradna.sousede.cz/z%C3%A1kaznick%C3%A1-podpora?hsLang=cs#p%C5%99edstaven%C3%AD-port%C3%A1lu-soused%C3%A9cz) - [Nastavení portálu SousedéCZ](https://poradna.sousede.cz/z%C3%A1kaznick%C3%A1-podpora?hsLang=cs#nastaven%C3%AD-port%C3%A1lu-soused%C3%A9cz) - [Kolik stojí SousedéCZ](https://poradna.sousede.cz/z%C3%A1kaznick%C3%A1-podpora?hsLang=cs#kolik-stoj%C3%AD-soused%C3%A9cz) - [Časté dotazy](https://poradna.sousede.cz/%C4%8Dast%C3%A9-dotazy?hsLang=cs#main-content) - [Aktuálně zrovna hledáte](https://poradna.sousede.cz/%C4%8Dast%C3%A9-dotazy?hsLang=cs#aktu%C3%A1ln%C4%9B-zrovna-hled%C3%A1te) - [Často se ptáte](https://poradna.sousede.cz/%C4%8Dast%C3%A9-dotazy?hsLang=cs#%C4%8Dasto-se-pt%C3%A1te) - [O našich službách](https://poradna.sousede.cz/o-na%C5%A1ich-slu%C5%BEb%C3%A1ch?hsLang=cs#main-content) - [Služby na Sousedé.cz](https://poradna.sousede.cz/o-na%C5%A1ich-slu%C5%BEb%C3%A1ch?hsLang=cs#slu%C5%BEby-na-soused%C3%A9-cz) - [Záznamy webinářů](https://poradna.sousede.cz/o-na%C5%A1ich-slu%C5%BEb%C3%A1ch?hsLang=cs#z%C3%A1znamy-webin%C3%A1%C5%99%C5%AF) - [Problematika SVJ a BD](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#main-content) - [Vzory dokumentů pro správu SVJ/BD](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#vzory-dokument%C5%AF-pro-spr%C3%A1vu-svj-bd) - [Sousedské spory](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#sousedsk%C3%A9-spory) - [Společenství vlastníků jednotek](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#spole%C4%8Denstv%C3%AD-vlastn%C3%ADk%C5%AF-jednotek) - [Stanovy společenství](https://poradna.sousede.cz/problematika-svj-a-bd?hsLang=cs#stanovy-spole%C4%8Denstv%C3%AD) - [Administrativní rozhraní](https://poradna.sousede.cz/administrativn%C3%AD-rozhran%C3%AD?hsLang=cs#main-content) - [Rozhraní domu v kostce](https://poradna.sousede.cz/administrativn%C3%AD-rozhran%C3%AD?hsLang=cs#rozhran%C3%AD-domu-v-kostce) - [Rady a tipy](https://poradna.sousede.cz/rady-a-tipy?hsLang=cs#main-content) - [Tipy pro administrátory](https://poradna.sousede.cz/rady-a-tipy?hsLang=cs#tipy-pro-administr%C3%A1tory) - [Rady pro členy](https://poradna.sousede.cz/rady-a-tipy?hsLang=cs#rady-pro-%C4%8Dleny) [![Chill listening crop-3](https://poradna.sousede.cz/hs-fs/hubfs/Sousede_logo_RGB_300.png?width=56&height=24&name=Sousede_logo_RGB_300.png "Chill listening crop-3")](https://www.sousede.cz) Vaše SVJ jednoduše pod kontrolou Copyright © 2026, SousedeCZ s.r.o.